“最適な住まい・適切な住宅ローン・理想のエリア”の不動産購入を総合プロデュースします！ 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。不動産を購入する際のアドバイザーを、専門家に依頼してみませんか？
◆不動産主体から自分達主体へ◆
“物件が全て！”
はじめまして、不動産購入サポート・湘南オフィス代表の坂田 敦と申します。
現在の日本の不動産会社の多くは物件主義です。
売れる物件（の情報）を仕入れ、その物件を買ってくれるお客様を探すのが仕事です。
このため、不動産会社の意識は売主側を見た考え方に偏ります。
しかし、住宅購入は一生に一度の大きな買い物。 もっと買主側に立ったサポートはできないかと、常々考えていました。 住宅は所詮ハード（入れ物）です。 中に入るソフト（お客様）が充実しなければ意味がありません。 この思いから取り組み始めたのが、この不動産購入サポートサービスです。
≪こんな人に最適です。≫
・どのくらい住宅ローンを借りて大丈夫か不安な方（資金計画）
・どのエリアが良いか分からない方（地域）
・何を買ったらいいのか分からない方（種別）
・いつ買ったらいいのか分からない方（時期）
この不動産購入サポートは、不動産購入に際してのセカンドオピニオン※的な役割をするサービスです。
※セカンドオピニオンとは、専門家が第三者の立場で助言や調査をするサービスです。
この不動産購入サポートへ依頼すると、不動産購入アドバイザーより不動産購入や個々の物件に
アドバイスを受けられるのをはじめ、不動産購入前から購入後までのさまざまな場面における
多彩なサポートサービスを受けられます。
いきなり物件の資料請求や物件探しを不動産会社に依頼するのは、裁判を依頼するのに、いきなり見ず知らずの弁護士事務所に依頼するのと同じです。 滅多にないでしょうが、もし裁判を依頼するのに何も知らない弁護士へ、いきなり「裁判をしてくれ」と依頼しますか？もし、弁護士に裁判を含め今後のことを依頼する場合、まずは初回相談から入り、その弁護士へ依頼するか判断してからではないでしょうか？ また、こういう風にも例えられます。体調が悪い時はまず、病院に行って、初診を受け、必要とあれば検査を受けて、どういう病気かを特定しますよね？初診も検査もなくいきなり、自分はこういう病気だから、手術してくれと頼むのでしょうか？ 一生に何度もない住まいの購入は、弁護士に裁判を依頼したり、医師に治療を頼むことと同じくらいの重みがあるのではないでしょうか？それにも関わらず、住まい探しの場合、専門家に相談することもなく、いきなり物件探しから始まる方が多いのが現状です。
これらのことと同様に、初回無料面談→何を購入するか、どこに依頼するか検討→住まい探し、依頼という流れが住まい探しの基本と信じています。そのあるべき基本の流れの中、さまざまな場面におけるサービスを提供しているのがこのサポートの基本です。
また、不動産と住宅ローン（家計）の専門家にいつでも相談できる状態にしておくのがもうひとつの形です。弊社から購入するしない、購入する前も後も関係ありません。
何もない時は、実感しませんが、何かの時に専門家である弁護士や医師にいつでも相談できる状態になっているのは心強いものです。（最近体調を崩したので、私も実感しています）
不動産営業のプロ（宅地建物取引主任者、不動産コンサルティング技能登録者）がベストな住まいを、不動産実務に強いお金のプロ（ファイナンシャルプランナー）が資金計画を、総合してサポートをすることにより、後悔しない不動産購入が出来ます。
初回無料面談の打ち合わせから、すべては始まります。不動産主体から自分達主体へ。
※初回面談は無料です。まずはどんな専門家であり、どの程度の技量なのかを見極めなければなりません。まずは、それがスタートです。一度お会い頂き、この会社（人）に依頼できるかご判断下さい。
お客様の許可無く有料サービスは致しません。
注：すでに購入する物件がお決まりの方は、各種ご相談をご利用下さい。
『不動産購入サポートの手引きと流れ』
１．初回無料面談 −現状分析と希望条件カウンセリング−
※現状を確認しながら、様々な希望条件をじっくりお聞きします。
◇探し始める前の不動産購入相談、打ち合わせ
・購入する時期や最適な住まいを、今とこれからの生活や状況から打ち合わせ
◇ファイナンシャルプランナーとしての相談、打ち合わせ
・買えるかどうかよりもこれからの生活を考えながら資金計画打ち合わせ
◇最適なエリアのご提案
・最適な地域を不動産相場とご家族の状況などから打ち合わせ
２．検討 −初回面談時に結論は求めません、帰宅後じっくりお考え下さい−
住まい探しで実現したいポイントがスッキリ分かった後、具体的に探すかどうかご検討下さい
A：住まい探しを依頼 B：地域外なので協力会社紹介 C：依頼見送り
３．申込手続き、協力会社紹介
申込金のお支払い
４．住まい探し
・担当者より、お客様のご希望条件に合った不動産情報の紹介を致します。
・気になった物件の現地確認、各物件のポイント、注意点などをアドバイスします。
５．ご購入検討 −検討する項目は主に３つ！ じっくり納得の打ち合わせ−
A：資金計画 住宅ローンとライフプランのシミュレーションの利用
B：住まい 土地と建物（新築、リフォーム）のトータルコーディネート
C：地域 周辺生活環境、通勤と通学、ご実家など
６．ご契約 −不動産仲介業務 ※別途仲介手数料要−
・宅地建物取引業者として的確な業務の遂行でトラブルのない取り引きをお手伝いします。
・各専門家、ハウスメーカーの紹介と手配・連携
７．住宅ローンの申込と実行サポート
・住宅ローンの提案、申込手続き、実行手配
８．アフターフォロー
・いつでも不動産、住宅ローン、保険などの相談が無料で無制限にご利用が可能です。
大変申し訳ございませんが、サポートのクオリティを維持するため、受付数を限定しております。
（定員になりました時点で受付を一時中断することがございますので、予めご了承下さい）
注：すでに購入する物件がお決まりの方は、各種ご相談をご利用下さい。
『特典』
１．不動産購入・住宅ローン・家計・相続・相続の各種相談（1回5,000円）が無料で利用可能。
２．各種有料オプションの優遇料金適用。
土地調査・査定：仲介業務なしの場合は105,000円（仲介業務依頼時は無料）
契約書類チェック・説明、住宅ローンサポート：31,500円（仲介業務依頼時は無料）
ライフシミュレーション：31,500円 個人間不動産取引：73,500円
当然ですが、弊社以外の不動産会社を通して購入された場合は、弊社への仲介手数料は不要です。
※お薦め不動産会社をご利用の際は、各不動産会社の規定になります。
※不動産仲介を依頼された場合、有料オプションのうち「契約書類チェック・説明」は 仲介手数料に含まれます。さらに、住宅ローンサポート料金も無料！
３．各種相談、有料オプション、不動産情報紹介の優先対応。
『不動産購入サポート料金』
不動産と家計のプロを相談役として雇い、期間に制限は無く、依頼と相談をする費用は ≪不動産購入サポート申込金：税込１0,500円≫のみ。城南オフィスは税込31,500円。
有料オプション （全て税込み、不動産仲介を依頼せず、個別依頼の場合） １．土地の現地・役所調査・価格査定 （105,000円） ２．契約前の書類チェックと説明 （31,500円） ３．住宅ローンサポート （31,500円） ４．ライフプランシミュレーション （31,500円） ５．個人間不動産売買契約サポート（73,500円＋交通費、調査実費）
モデル１（弊社が仲介）：優遇仲介手数料（１，２，３含む）
モデル２（他社が仲介）：申込金＋各種オプション料金
まずは、不動産購入サポートの資料をご請求頂き、初回無料面談を受けるかご判断下さい。その後、依頼するかどうかは、あなた様のご判断でお決め下さい。無理におすすめはせず、後に催促の連絡は一切致しません。もし、後悔しない住まい探しをとお考えであれば、共に考え、そして共に探していけばうれしく思います。 大多数の不動産会社（規模が大きくなればなるほど）では不動産の優劣に終始し不動産の比較に重きを置いており、お客様にとってどの不動産が良いのかという点から考えた営業をする私のようなスタイルは稀だと思います。 平成16年春に全国の不動産会社代表や営業責任者を集めた記念講演で、このような営業方法を発表しましたところ、かなりの反響がございました。その一部をご紹介させて頂きますと、「営業の基本を思い出した」「理想としては分かるが真似しづらい」「地区の各不動産会社を集めた会議で紹介しました」などです。ある大手不動産会社社長は、「新しい時代が来たかな、ニュースターだ」とのお言葉まで頂きました。 この営業スタイルを始めたのは、ご紹介した例のような失敗を出来る限り減らしたいとの思いからです。そして、皆様にアドバイスするノウハウは、今までの16年以上に及ぶ不動産取引に携わる中から構築されたものです。決して机上の空論ではないんです。
不動産購入サポートが、きっとあなたの住まい探しを成功に導くガイドになります。
お申込手順
１．下記のお問い合わせフォームより必要事項をお知らせ下さい。
２．詳細資料と申込用紙を送付します。
３．初回無料面談の予約をお入れ下さい、折り返しご連絡いたします。
４．初回無料面談にてお打ち合わせ後、依頼するかお決め下さい。
資料請求、初回面談までは費用は一切発生致しません。
注意事項：初回面談は事前のご予約が必要です。早く相談したいお気持ちは分かりますが、他のお客様のサポートもございますので、ご理解下さい。面談場所の基本は取り扱い不動産会社の事務所になります。
対応エリア： 湘南オフィス → 神奈川県藤沢市、茅ヶ崎市、鎌倉市、横浜市、横須賀市及び近隣
柏オフィス → 千葉県柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ヶ谷市、白井市、市川市
城南オフィス → 東京都渋谷区、品川区、目黒区、世田谷区、大田区
川越オフィス → 埼玉県川越市、ふじみ野市、富士見市、志木市及び近隣
